惊！红盘金域曦府的一个户型，有人为它苦等6个多月
4月过去近半，房产君的好友老王，越发地紧张起来。
因为，万科金域曦府建面约133㎡的四房马上要上新了，首期没抢到房的他，天天盼星星盼月亮，就等这个“王炸户型”开售。
丨万科金域曦府航拍，摄影：广州房产
一个中年男人，竟然痴等一个楼盘6个月之久，广州楼盘千千万，万科金域曦府凭啥能让老王吊在它这棵树上这么久？
我倒要看看这个小妖精，有什么魔力？
大城崛起，配套先行
一个阳光明媚的下午，在老王家，两杯小酒下肚，房产君刚起了个头，老王就滔滔不绝地和我聊起他对万科金域曦府“痴恋”原因。
“你笑我对万科太痴心，我得笑你看不穿。”老王道。
老王感叹：“明眼人都知道万科金域曦府有多优秀，毕竟，它给的实在太多了，真的很难拒绝。”
丨项目位置示意图，摄影：广州房产
也是，很少有开发商能和万科一样，拿到地，先不做商品房，而是专心搞周边配套的。
2017年，万科拿下了花地湾约1500亩地块，花了5年时间雕琢，才有现如今花地湾“一平方公里”活力大城的雏形。
因为是配套先行，然后再建商品房，所以万科花地湾首期项目——万科金域曦府直到2021年才正式入市。
不过等待是值得的，没有哪家业主能和万科金域曦府的准业主一样，可以感受人还没住进房子，配套先起来了的“舒爽”。
颜值和实用性兼顾的花地湾生活馆，营业了。
这个万科打造的城市级文化生活空间启动后，就成为花地湾一带居民的“聚会”首选，在2021年，接待人数超过15万人。
也是，不管插花、烘焙、咖啡，还是荔湾区图书馆分馆，甚至连恐龙乐园这种儿童最爱都有，集诸多生活社交场所为一体，谁能拒绝呢。
丨花地湾生活馆实拍
54班的九年一贯制学校，广东实验中学荔湾学校花地湾校区控规，获批了；广州市荔湾区人民医院新院区，签约了。
以上这些配套，都是其他项目，斩获其一就可以吹嘘一年的存在，但对于万科花地湾项目来说，都还只是开胃小菜。
按照规划，万科花地湾“一平方公里”大城内，规划有约30万㎡办公，约18万㎡集中商业，约4.5万㎡滨水空间，约17.6万㎡公共开放空间，两所九年制学校，城市级养老服务中心、地标级总部办公区。
丨万科花地湾一平方公里大城效果图
其实，从拿下花地湾地块的那一刻，万科就已经开始在这“非凡一平方公里”中，埋下与城市、居民，一起共融共生理想人居范本。
万科花地湾，珠江西岸CAZ“关键先生”
最为关键的是，万科花地湾的“一平方公里”，起于花地湾，但不止于花地湾。
它在整个荔湾的城市发展中，都是不可替代的“关键先生”。
按照《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》显示，在未来，白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团组成的黄金三极，将成为白鹅潭商务区发展的中坚力量。
丨珠江西岸黄金三极示意图
由花地湾、聚龙组团、白鹅潭核心区组成的黄金三极，将人-产-城有机联动，而都会复兴浪潮下的中国故事——万科花地湾，正在蝶变为广州新一代中央活力区。
其实，这个“黄金三极”早已蓄势待发，板块内，一座座重磅项目拔地而起，正带动区域飞速发展。
丨万科金域曦府周边配套示意图
广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）预计2023年开门迎客。（来源：广州荔湾发布）
珠江太古商业项目正式落户聚龙湾片区，不久的将来，聚龙湾的太古汇、太古里将与珠江对岸的太古仓隔江相望，成为广州又一个时尚地标。（来源：广州荔湾发布）
在这个“黄金三极”里，万科花地湾项目则是代表着高质量居住和生活环境的“跨时代作品”。
万科花地湾中央活力区，耀世启幕
万科以焕新老城美好生活场景为城市复兴使命，不断探索和实践有生命力的未来城市。
首先，以广府文脉铺底。未来将依托花地河水系建起水廊花埭，成就花地湾的水岸活力地标。
其次，辅以绿意花香。提供多种室外活动空间的花地花轴，构建生态活力地标，还将沿滨水绿地向东延伸至珠江，让购物、休闲、出行重回步行的浪漫。
最后，用TOD超链中心串联大城动脉，将依托地铁1号线、25号线双线换乘。
在花地湾TOD之上，规划约18万㎡超级购物中心，近4.4万㎡高级酒店，重塑多元城市形态 ，一站式全栖生活圈。
万科花地湾“一平方公里”大城的轮廓，逐渐清晰。
一座集总部办公、精品酒店、文化创意、品质居住多业态为一体的活力大城，正在呈现。
最重要的是，万科花地湾还为这种全新的人文生活方式，添加了一份至关重要的“确定性”。
目前，项目附近的1号线和广佛线已经开通运营了，只要业主想，随时可以切换北京路逛街，珠江新城蹦迪的休闲新模式。
丨花地湾站实拍，摄影：广州房产
周末无聊时，通过广佛线去海珠赏花或者去佛山打牙祭都很方便。
再加上几条在建的地铁，例如，11号线（在建）、22号线（在建）、28号线（规划）等，可以说是广佛全栖生活圈“任卿行”了。
｜交通图，非标准比例尺绘制，仅供参考
对了，广州地铁22号线首通段（番禺广场-陈头岗）在前不久正式通车了。
这可是时速160公里的“地下高铁”，未来，会穿过白鹅潭，向南经东莞与深圳衔接的“湾区最强地铁”。
学校方面，业主无需胆战心惊的“开盲盒”，整个项目规划了2所九年一贯制学校。
其中，与万科金域曦府一路之隔的那所，已经正式签约了省实荔湾学校花地湾校区。
丨广东实验学校荔湾学校花地湾校区效果图
前不久，广东实验学校荔湾学校花地湾校区通过规划审批，54班九年一贯制学校落地。（来源：广州市规划委员会）
老人康养也不用担心，3月底，广州市荔湾区人民医院新院区在花地湾片区举行了共建签约仪式，预计将于2023年建成。
丨广州市荔湾区人民医院新院区签约现场
看到如此多大城配套的落成，讲道理，羡慕二字房产君真的说腻了。
建面约133㎡四房，全新升级亮相
让人更酸的是，不止配套，万科金域曦府的产品也是让人无话可说，这就让铆足劲头挑刺的房产君十分不爽了。
老王准备“闭眼冲”的是项目全新升级建面约133㎡四房产品。
作为之前的断货王，也是老王魂牵梦绕的“女神”，这个户型一直是不缺买家的。
｜万科金域曦府人气实拍
刚开放诚意登记，人数就直接“爆表”，据老王爆料，和他抢“女神”的情敌，已经可以开启百人大战了。
其实也正常，在2022年，荔湾新推项目中，要么是贵到起飞的江景大平层，入手门槛千万起步。
性价比高点的，基本都是主打刚改的小户型，但在二孩时代，不太够住。
｜万科金域曦府效果图
而万科金域曦府热辣出炉的建面约133㎡四房产品，正好是荔湾现在急需的改善大四房，对改善家庭来说，堪称沙漠绿洲一样的存在。
也难怪老王对这个建面约133㎡四房两厅户型，魂牵梦绕了6个多月。
确实很不错，广州中心四区少有单边横厅四房，南北对流，四开间朝南（厨房+入户花园各算0.5开间），清风阳光，轻松入户。
｜建面约133㎡四房装修推介图
大横厅+约6.5米南向景观阳台，让餐客厅不仅有着释放着大户型该有的霸气，还能有效保证通风采光。
进门的入户花园加上四个房间的大飘窗，让房子整体的实用率大幅提升。
南向带洗手间、衣帽间的豪华主套，简直是女主人的梦中情房。
对了，房产君还对本次主推的6栋，进行了日照情况（选取阳台位置）解析。（广州房产制作，特声明：计算已考虑周边现有建筑的影响，本数据仅供参考，不具备法律效力，详细日照时长请以官方输出为准）
根据《城市居住区规划设计规范》对住宅日照标准规定，我们采取了广州日照标准日——大寒日进行测算。
｜项目日照示意图
其中，靠楼栋前排的建面约110㎡户型，无论楼层，均能享受全天候满时长的日照。
建面约111㎡户型日照时长能去到4~5小时，可以覆盖整个午休时段；同样位置的建面约133㎡户型日照更佳，无论楼层，均能享有5~6小时日照。
除了新推的6栋之外，万科金域曦府还有少量建面约94-110㎡三房在售，总价440万起，首付130万起上车。
这个性价比，放眼整个广州中心区，都没几个能比的，大家可以择机捡漏。
机会有限，感兴趣的小伙伴们，赶紧动起来，GOGOGO！
好了，如果你对项目感兴趣，也可以添加置业顾问微信，享受一对一的贴心服务。
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项目电话：020-8100 1666
项目地址：